|
|
|
S.S. KONUTA YAPI KOOPERATİFLERİ İNŞAATLARINI MÜTEAHHİDE VERMEDEN KENDİLERİ (YÖNETİM OLARAK ) YAPTIRIYORSA , KESİNLİKLE ALDIKLARI TÜM TÜKETİCİ MALLARINDA (GEREK İNŞAAT VE GEREKSEDE BÜRO İÇİN) KESİNLİKLE TÜKETİCİDİR. |
|
Bakınız… Yasa ve mantık çerçevesinde belgelerle ispatı… Hukukumuzda bu husus da da ikilem yaşanmakta… Haddim olmayarak bu hususa da el atmak istiyorum.Zira, 10 yıldan beri süregelen tüketici davamın ve yaklaşık 15 yıldan beri bir çok S.S. Konut Yapı Kooperatiflerinde yaptığım yönetim kurulu başkanlıkları veya tek yetkili müdürlükleri gibi görevlerin bana verdiği tecrübe nedeni ile, bu hususta konuşma , yazma , fikir üretme de az da olsa söz sahibi olduğum kanaatiyle , bu bilgimi de sizlere arz ederim. Aşağıda yazacağım hiçbir cümle, varsayım, mütalaa, yorum değil hepsi delile, belge ve hukuk mantığı çerçevesinde yasalarımıza dayanmaktadır. Şimdi yasamızda TÜKETCİ tanımına bakalım... Eski ve değişmiş olan TÜKETİCİ YASASI’ nda TÜKETİCİ nasıl tarif edilmiştir.
Kabaca şu… tüketici: Tüketici olabilmek için , “kim olursan ol” , ister gerçek , istersen tüzel kişi ol tek bir şartı vardır.O da, SATIN ALINAN TÜKETİCİ MALINDA SON KULLANICI OLMAKTIR. Buna başka bir yorum getirmek , mütalaa yapıp değişik manalar çıkartmak işgüzarlıktan öte değildir. Zira yasamız çok net bir yasadır. Kimileri şöyle yorumlar yapıp yasamızı çıkmaza sokuyor dolayısı ile bu yorumlar hem resmi kurumları hem de tüketicileri yanıltıyor , dolaylı olarak mağdur ediyorlar... Diyorlar ki,
Yukarıdaki bu RESMİ YAZI yı okuyan biri (vatandaş, memur, müdür …) şunu söyler, “S.S. KONUT YAPI KOOPERATİFİLERİ TÜKETİCİ DEĞİLDİR.” diye düşünür. BEN ANLAMIYORUM. NEDEN MÜTALAA YAPIP, İLGİSİZ ALAKASIZ, YAZILARLA, RESMİ KURUM MÜDÜRLERİNİN YANILTILMASINA VE DOLAYISI İLE TÜKETİCİLERİN MAĞDUR EDİLMESİNE NEDEN SEBEP VERİYORLAR? AMAÇ NE? “KANUNUN RUHUNDAN, ANLAMINDAN” BAHSEDİP KANUN DIŞI YORUM NEDEN YAPIYORLAR? Kaldı ki YARGIMIZ söz konusu S.S. KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİ TÜKETİCİ olarak gördüklerine dair ONLARCA YARGI KARARI ‘nı söz konusu kuruma göndermeme rağmen. İlginç? Oysa ki, İSTER GERÇEK, İSTER TÜZEL, İSTER KOOPERATİF, İSTER BAKANLIK. YANİ KİM VE NE OLURSA OLSUN , “TÜKETİCİ MALI” SATIN ALAN VE O MALIN SON KULLANICISI İSE O TÜKETİCİDİR. İŞTE KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN TÜKETİCİ OLDUĞUNA DAİR İSPAT; Öncelikle S.S. KONUT YAPI KOOPERATİFLERİ tüzel kişiliği nasıl bir kişilik ona bakalım. Zira söz konusu kişiliğin, içini, özünü bilmeden başkaları gibi mütalaa yapmak hatalı olur. S.S. KONUT YAPI KOOPERATİFLERİ, tüzel kişiliği, en az 7 kişinin bir araya gelerek KENDİLERİNE (bakın bu kelimeye dikkat edin, “kendilerine” diyorum diğer şahıslara değil) konut yaptırmak için oluşturulmuş bir tüzel kişiliktir. Aman ha işgüzarlık yapıp da aklınıza şöyle bir şey gelmesin “ama o üyeler her an için yerlerini bir başka kişiye devredebilir, satabilirler” evet devredebilir, satabilir veya yakabilir veya yıkabilir o tasarruf hakkıdır. Ben, tv aldığımda zaman O MALI NE YAPACAĞIMI KİM BİLEBİLİR, kim o malı arkadaşıma satmama , kırmama, bozmama engel olabiliri ki?) İSPATI: SANAYİ VE TİCARET BAKANLIĞI’ nın hazırlamış olduğu, konut yapı kooperatifleri ANASÖZLEŞMESİN de , “MADDE 6: KOOPERATİFİN AMACI, ORTAKLARININ KONUT İHTİYACINI KARŞILAMAKTIR.” Ve “MADDE 43: YÖNETİM KURULU ÜYELERİNDE AŞAĞIDAKİ ŞARTLAR ARANIR ,1-KOOPERATİF ORTAĞI OLMAK………..” demekte olup ENAZ 7 KİŞİNİN bir araya gelmesi oluşan bir TÜZEL KİŞİLİKTİR. Kısaca ,bu 7 kişi bir araya geliyor DİYORLAR Kİ , “Yahu gelin biz kendimize birer ev yapalım. Hep beraber oturalım. Bunu yapmanın en ekonomik ve en uygun şekli S.S. KONUT YAPI KOOPERATİFİ şeklinde olmasıdır. Aramızdan işi olmayan 3 kişiyi yönetime atarız, ONLAR DA BİZİM ADIMIZA işi takip ve EV SAHİBİ OLURUZ ” derler… EVET DEMEK OLUYOR Kİ, S.S. KONUT YAPI KOOPERTİFLERİ TÜZEL KİŞİLİĞİ’ NİN YÖNETİMİ, ORTAKLAR ARASINDAN SEÇİLEN KİŞİLER OLUP , BU TÜZEL KİŞİLİĞİN DE AMACI 3. ŞAHISLARA DEĞİL DE KENDİLERİNE EV YAPMAKTIR. Şimdi burada önemli bir husus var… Bu evlerin yapma işi. Bu iş 2 şeklide olur ŞEKLİ 1: Söz konusu 7 kişi bir araya gelir ve şöyle bir karar alabilirler, “Biz bu inşaatın yapım işini bir müteahhide verelim” derler. ŞEKİL 2: Söz konusu 7 kişi bir araya gelir ve şöyle bir karar da alabilirler, “Biz bu inşaatın yapım işini kendimiz yaptıralım (yani tüm malzemeleri kendileri alacak , işçileri bulup işi kendileri yapacak kabaca emanet usulü yani bir kişinin kendisine ev yapması gibi)” diye kararlar alıp uygulaya bilirler. BURAYA KADAR ANLAŞILMAYAN BİR ŞEY YOK HERHALDE. ŞİMDİ BU 7 KİŞİ ORTADAN KALDIRIP , BUNU 1 KİŞİ DİYE DÜŞÜNÜN (BU KİŞİ GERÇEK KİŞİ OLYOR)BAKALIM BU 1 KİŞİ YANİ GERÇEK KİŞİLİK BU EV YAPMA VEYA YAPTIRMA İŞİNDE HANGİ POZİSYONDA YANİ TÜKETİCİ Mİ? DEĞİL Mİ? Ne demiştik, işin yapılması 2 şekilde olur 1. şekil müteahhide vermek ve 2. şekil kendisinin yaptırması. Bu bir kişi (veya 7 veya 100 veya 1000 kişi) 1. şekilde olduğu gibi ev yapma işini MÜTEAHHİDE VERMİŞ İSE ;Bu durumda kooperatif evlerini yapan ve dolayısı ile tüketici malını veya başka bir malı alan kişi müteahhittir . Bu durumda müteahhit bu işlemden dolayı da kar edecektir. Yani müteahhit son kullanıcı değildir. O zaman malı satan kişi ile malı alan müteahhit arasında, tüketici yasasının adı bile geçemez.Zira, yasa açık ve net diyor ki, “malı alan kişinin son kullanıcı olması gerekli” dir. Bu bir (veya 100... ) kişi, müteahhide karşı tüketici durumundadırlar. Malı satan kişiye karşı değil. Bir kişi (veya 7 veya 100 veya 1000 kişi) 2. şekilde olduğu gibi ev yapma işini KENDİLERİ YAPACAK OLURSA; Evet bu durumda kendi evlerinin yapılması için malı satın alan 1 kişi, veya 100 kişi veya kooperatif yönetimi bu durumda, satın alınan malın tüketici malı olması durumunda, TÜKETİCİ DURUMUNDADIR. ZİRA SON KULLANICI OLAN KİŞİ VEYA KİŞİLER KENDİLERİNE DİYE MAL ALMIŞLARDIR. TÜKETİCİ MALI ALAN KİŞİ VEYA KİŞİLİKLER İLE TÜKETİCİ MALININ ALIM AMACI İLİŞKİSİNE BAKMAK GEREKLİ YANİ İLİŞKİ, BİR TİCARİ BİR AMAÇ MI TAŞIYOR YOKSA İLİŞKİ, SON KULLANICI İLİŞKİSİMİ MI? EVET, S.S. KONUT YAPI KOOPERATİFLERİ KENDİLERİNE EV YAPTIRMA İŞİNİ MÜTEAHHİDE VERMEDİYSELER KENDİLERİ YAPTIRIYORLARSA BU KOOPERATİFİN SATIN ALDIĞI HER TÜKETİCİ MALINDA MUTLAK VE MUTLAK SURETLE TÜKETİCİ SAYILIRLAR.BUNU KANUNLARIMIZ DEMEKTEDİR. BAKIN YÜKSEK YARGI KARARLARINA, |
